主题：先有鸡还是先有蛋，是业主力量大还是开发商力量大

有句话不知大家听过没：罗源湾滨海新城将取代旧城，成为罗源的新兴城市。

我把这话拎出来不是为了反驳，或者应和。

只是从这话单纯看出一点：滨海新城想取代旧城，首先肯定要有本钱。

第一个本钱是政府是否支持你？
第二个本钱是面积是否够大，住户够多不？
第三个本钱是周边配套齐全吗？学校医院超市购物中心齐全不高级不？

第一个政府是否支持？
我觉得这个问题应该分两面来讲。
第一面是罗源湾的地位
第二面是罗源湾滨海新城在罗源的地位

看两张图

可以看出政府是很支持的。
其实我对这个楼盘最看好的地方就是这点。自古民不与官斗，能够得到政府支持，才是最大的保障。

第二个本钱是面积是否够大，住户够多不？


罗源湾滨海新城总规划建筑面积680万平米，总占地5740亩，住宅业主大概3万左右

3万的住户跟罗源县5、6万的城关人口相比，还不够看。

而且这3万住户肯定不可能都是罗源县的，这里边还有宁德人，连江人，福州市区上面的人，各地的投资者。

但是3万的住户跟其他楼盘相比就很恐怖了，福州市区的楼盘住户3000——6000是比较常见的。

第三个本钱是周边配套齐全吗？学校医院超市购物中心齐全不高级不？


教育配套：六所幼儿园、三所中小学校
医院配套：项目周边配置高标准医院
生活配套：300亩大型城市中央公园，风情商业街，滨海商业街，如意广场、吉祥广场、滨江广场等十三个文化休闲广场
商业配套：20万平米一站式购物中心，世纪金源五星级酒店、高端商务写字楼等
娱乐配套：海上游艇餐厅，海上音乐喷泉，海上豪华游艇，海上高尔夫练习场，海上钓鱼台


豪华游艇码头跟海上音乐喷泉已经动工了
中小学9月开学
世纪金源五星级酒店预计年底开业
风情商业街和滨海商业街。
风情商业街已经有人开店了

从进度来说很漂亮，但是效果如何现在还不能确定，毕竟这些东西都需要运营的，这里又再次突出政府支持的重要性。

政府支持，人们自然往那边移，配套的效果才能更大化发挥。

先有鸡还是先有蛋

是业主的力量大还是开发商的力量大

水能载舟亦能覆舟

我觉得先有房子才有得说业主

大局上讲应该是开发商的力量大吧

前期是开发商力量大

后期是业主力量大